Hochhaus-Duo vor TLG-Riegel - Alexanderstraße

[BerlinerBauleiter]

Laut Baugenehmigungsliste von Juli 2020 wurde hier die Baugenehmigung für die "Bebauung Baufelder A9, A10 und A11" erteilt.

 

[BeenTrillBerlin]

Da ich grad in der Nähe bin bin ich mal kurz hoch, und die Cloud One Bar hat tatsächlich offen wie zu den angegeben Uhrzeiten. Anbei noch 2 Bilder zu bekannten Baustellen im Umfeld.

 

[RobertMoses]

Der TLG Riegel wird angesichts der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, der Preise für Energie und Baustoffe, auch nicht so schnell verschwinden.

 

[krycekuva]

Sollte vielleicht auch nicht? Davor gibt es genug Platz um in die höhe zu bauen. Vielleicht könnte man nachverdichten und dabei nachhaltig bleiben?

 

[Stylist]

Robert Moses, ist das eine Behauptung oder weißt du es?

 

[RobertMoses]

Seit fast dreieinhalb Jahren liegt hier schon eine Baugenehmigung vor. Weiß jemand, ob die Pläne noch aktuell sind und verfolgt werden, oder liegt das Projekt auf Eis bzw. besteht kaum mehr eine Chance auf Verwirklichung?

 

[Manx]

War es nicht so, dass hier die Mietverträge schon "damals" bis 2025 verlängert wurden und man deshalb hier nicht mit einem Beginn irgendwelcher Bauaktivitäten rechnen kann (?) Ich meine das hier im Thread mal gelesen zu haben...

 

[maxxe]

^^ So ist es.
Ich denke man arbeitet an den Entwürfen und sobald die Mietverträge auslaufen, könnte es losgehen.

 

[ImportExport]

Seit Herbst 23 werden die Eingangsbereiche zur Alexanderstraße durch Aroundtown „modernisiert“. Würde man vor einem Abriss vermutlich nicht machen. Andererseits stehen in dem Riegel viele Gewerbeflächen leer.

(C) eigenes Foto

 

[ImportExport]

Die Berliner Zeitung befragte Aroundtown (am Artikelende) zum TLG-Riegel. Derzeit "optimieren und vermieten" sie die Bestandsflächen und sehen hier auch eine Nachfrage. Allerdings lehnen sie die Möglichkeit eines Neubaus nicht ab.

 

[BerlinerBauleiter]

Der Komplex wirkt zum Teil wirklich leer gezogen. Einige Firmenschilder sind weg, aber leider nicht alle. Ob hier Bewegung ins Spiel kommt ist schwer zu sagen. Vermutlich laufen einige Mietverträge länger und man will sie (noch nicht) rauskaufen oder einfach warten.

 

[BerlinerBauleiter]

Noch eins von der Seite mit dem Hofbräuhaus, welches irgendwann dann wohl mit ersetzt wird...