BerlinerBauleiter
Platin Mitglied
Ein Trauerspiel.
Ggf. auch einfach Insolvenzverfahren, Rechtsstreitigkeiten die laufen.
Ggf. auch einfach Insolvenzverfahren, Rechtsstreitigkeiten die laufen.
Steglitzer Kreisel - Umbau zu Wohnturm
- Ersteller des Themas BerlinerBauleiter
- Erstellungsdatum
Stanley Milgram
Bekanntes Mitglied
Die Entwicklungsstadt Berlin hat sich vor ein paar Tagen mit einem Artikel dem Kreisel gewidmet.
Darin steht, dass die Adler Group als Bauherr gegenüber der Berliner Morgenpost erklärt hat, dass der Turm inzwischen vollständig entkernt und die Fassade zurückgebaut worden sei. Derzeit würden Stahlbauarbeiten in der Bestandskonstruktion durchgeführt. Laut der Unternehmenssprecherin der Adler Group seien Arbeiten mit der Überprüfung der Stahlskelettkonstruktion begonnen worden. Diese statisch erforderlichen Vorarbeiten seien eine Grundvoraussetzung unter anderem für die Herstellung der neuen Fassade mit den auskragenden Balkonen und Erkern, welche von außen am Gebäude angebracht werden sollen. Maßnahmen zur baulichen Ertüchtigung des Gebäudekerns würden derzeit vorbereitet. Nach eigenen Angaben erwartet die Adler Group, dass die Wohnungen zum Ende des Jahres übergeben werden und das gesamte “Überlin”-Ensemble Anfang 2025 abgeschlossen wird.
Q: Entwicklungsstadt
Die Frage ist halt aus meiner persönlichen Sicht, in wie weit man sich auf Aussagen der Adler Group verlassen kann, nach den Erfahrungen der Vergangenheit?
Darin steht, dass die Adler Group als Bauherr gegenüber der Berliner Morgenpost erklärt hat, dass der Turm inzwischen vollständig entkernt und die Fassade zurückgebaut worden sei. Derzeit würden Stahlbauarbeiten in der Bestandskonstruktion durchgeführt. Laut der Unternehmenssprecherin der Adler Group seien Arbeiten mit der Überprüfung der Stahlskelettkonstruktion begonnen worden. Diese statisch erforderlichen Vorarbeiten seien eine Grundvoraussetzung unter anderem für die Herstellung der neuen Fassade mit den auskragenden Balkonen und Erkern, welche von außen am Gebäude angebracht werden sollen. Maßnahmen zur baulichen Ertüchtigung des Gebäudekerns würden derzeit vorbereitet. Nach eigenen Angaben erwartet die Adler Group, dass die Wohnungen zum Ende des Jahres übergeben werden und das gesamte “Überlin”-Ensemble Anfang 2025 abgeschlossen wird.
Q: Entwicklungsstadt
Die Frage ist halt aus meiner persönlichen Sicht, in wie weit man sich auf Aussagen der Adler Group verlassen kann, nach den Erfahrungen der Vergangenheit?
RobertMoses
Goldenes Mitglied
Niemals sind die Wohnungen zum Ende des Jahres bezugsfertig. Nicht bei dem Tempo, nicht bei der Finanzlage der AdlerGroup.
Die Morgenpost berichtet heute hinter der Bezahlschranke, dass die (Sockel-)Gebäude am Fuß des Steglitzer Kreisels durch einen potentieller Käufer oder die Adler Group selbst bereits teilweise abgerissen werden könnten, denn einige Genehmigungen zum Rückbau wurde bereits vom Bezirk Steglitz-Zehlendorf erteilt. Das erklärt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung auf Anfrage der Abgeordneten Kristin Brinker (AfD).
So liegen bereits die Genehmigungen für einen Abriss des Sockel-Bauteils A, in dem sich das Hotel befindet, vor. Laut Planung kann dort wieder ein Hotel entstehen, alternativ lässt das Planungsrecht auch eine Einrichtung zur Seniorenbetreuung oder Büros zu. Auch der Abriss von Bauteil B, in dem heute noch Wohnungen sind, ist vom Bezirk genehmigt worden - in dem dort neu errichteten Gebäude sind wohl Büros und Arztpraxen geplant. Dagegen ist das Genehmigungsverfahren für die Bauteile C (nochmals Sockel) und E (Parkhaus) noch nicht abgeschlossen, lässt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung weiter verlauten. Im Bauteil C befinden sich derzeit noch Lager- und Gewerbeflächen - in einem künftigen Ersatzneubau an dieser Stelle sind Büros geplant. Auch anstelle des Parkhauses soll ein Büroneubau entstehen.
Die Adler Group hofft, die Verkaufschancen des Ensembles zu erhöhen, wenn alle Genehmigungen für den weiteren Baufortschritt erteilt sind. Im Moment laufen immer noch Arbeiten im Gebäudekern zur Stabilisierung der tragenden Bauteile. Zudem soll der Aufzugsschacht für einen extra Versorgungsschacht abgetrennt werden.
So liegen bereits die Genehmigungen für einen Abriss des Sockel-Bauteils A, in dem sich das Hotel befindet, vor. Laut Planung kann dort wieder ein Hotel entstehen, alternativ lässt das Planungsrecht auch eine Einrichtung zur Seniorenbetreuung oder Büros zu. Auch der Abriss von Bauteil B, in dem heute noch Wohnungen sind, ist vom Bezirk genehmigt worden - in dem dort neu errichteten Gebäude sind wohl Büros und Arztpraxen geplant. Dagegen ist das Genehmigungsverfahren für die Bauteile C (nochmals Sockel) und E (Parkhaus) noch nicht abgeschlossen, lässt die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung weiter verlauten. Im Bauteil C befinden sich derzeit noch Lager- und Gewerbeflächen - in einem künftigen Ersatzneubau an dieser Stelle sind Büros geplant. Auch anstelle des Parkhauses soll ein Büroneubau entstehen.
Die Adler Group hofft, die Verkaufschancen des Ensembles zu erhöhen, wenn alle Genehmigungen für den weiteren Baufortschritt erteilt sind. Im Moment laufen immer noch Arbeiten im Gebäudekern zur Stabilisierung der tragenden Bauteile. Zudem soll der Aufzugsschacht für einen extra Versorgungsschacht abgetrennt werden.