Zimmerstraße 92-94 - Charlie Living

[BerArcUrb]

In der Zimmerstraße tut sich etwas auf dem Grundstück neben der Markthalle III. Das Eckgrundstück Wilhelmstraße ist für einen weiteren Bundesbau reserviert, aber offenbar gehört dieses Grundstück noch einem weiterem Eigentümer. Ich konnte jedoch nichts genaueres finden.

 

[BerArcUrb]

Leider konnte ich noch keine Informationen finden, was hier womöglich geplant ist. Es scheint mir aber so, als wenn man hier bauvorbereitende Maßnahmen umsetzt.

 

[BerArcUrb]

Das Areal ist inzwischen weiter beräumt worden, sodass die Baugrube schon praktisch fertig ausgehoben ist. Das Areal wurde einst von der Trockland Management GmbH gekauft und sollte als Projekt Charlie neben dem "Welt-Lufballon" realisiert und vermarktet werden.
KW Development hat zusammen mit Nöfer Architekten ein Konzept entworfen. Ob das Areal jedoch verkauft wurde und welche Planungen/ welches Projekt genau verfolgt wird, kann ich leider auch nicht genau sagen.

Vor einigen Jahren hatte sich bereits die IFM Immobilien AG an dem Areal versucht und führt bis heute auf der Homepage folgende Ansichten. Demnach wurde das Areal 2006/2007 erworben und 2013 wieder verkauft.

Quelle und ©: IFM Immobilien AG

 

[BerArcUrb]

Quelle und ©: KW Development/ Nöfer Architekten

 

[lfniederer]

Wäre ja schön, wenn diese unattraktive Brachfläche in so zentraler Lage endlich mal ansprechend bebaut würde. Ist kaum nachvollziehbar, warum hier so lange nichts geschah.

 

[BerArcUrb]

Laut Trockland-Homepage fanden hier seit Beginn des Jahres bauvorbereitende Maßnahmen statt. Es könnte also noch dieses Jahr mit den Bauarbeiten losgehen.

 

[BerArcUrb]

Ob die neu veröffentlichte Visualisierung zu dem Grundstück hier, oder zu einem der Eckgrundstück am Checkpoint Charlie gehört..., da bin ich mir nicht ganz sicher.

©Graft Architekten/ Trockland

 

[BerlinerBauleiter]

Wie Deal Magazin und weitere Magazine und Zeitungen berichten, erhielt die Trockland inzwischen für die vier geplanten Neubauten zwischen Zimmerstraße und Mauerstraße eine Baugenehmigung.
Bis 2019 sollen hier 289 Wohneinheiten entstehen. Anfang 2017 soll die Grundsteinlegung erfolgen. Im November wird mit dem Aushub der Baugrube begonnen.
Graft Architekten werden federführend sein beim Projekt. Es ist offenbar eine Öffnung des Blockrandes zur Zimmerstraße hin geplant.

Visualisierung (C) Graft Architekten, Trockland GmbH

Beim großen freien Nachbargrundstück zur Wilhelmstraße hin handelt es sich meines Wissens nach ja noch um ein großes "Reservegrundstück" für eventuelle Bundesbauten.

 

[lfniederer]

Wenn das so gebaut würde, wie in der Visualisierung, dann fände ich das gut. Ist mal was anderes als die weitverbreitete Schießschartenarchitektur...

 

[BerlinerBauleiter]

Die Lücke und offene Gestaltung der Ecke hätte ich nicht erwartet. Daran wird sich ja auch eine zukünftige Bebauung an der Wilhelmstraße Ecke Zimmerstraße orientieren müssen.

Die Berliner Zeitung schreibt heute auch zu dem Projekt und sieht in dem Entwurf womöglich schon einen Vorgeschmack für die zwei Grundstücke direkt am Check Point Charlie, die auch der Trockland gehören.
Baustart soll offenbar bereits am Montag den 31.10.2016 sein.

 

[BerlinerBauleiter]

Hier wurde inzwischen die Straßenseite gesperrt, Züblin-Schilder hängen überall und die Baugrube wird weiter ausgehoben.

Die Sperrung der Straßenseite lässt die Anlieferung von schwerem Gerät vermuten.

 

[BerlinerBauleiter]

Nun steht auch ein Bauschild. Derzeit wird die Baugrube weiter ausgehoben und alte Gemäuer werden entfernt.

 

[BeenTrillBerlin]

Dann verschwindet die Brache auch endlich. Sehr schön

 

[maxxe]

Und sie wird sogar ersetzt durch einen sehr ansehnlichen Enwturf!

 

[BeenTrillBerlin]

Hier auch noch ein Artikel der Morgenpost zu Charlie Living und dem Gesamtkonzept Charlie Berlin rund um den Checkpoint Charlie. Die Baugrube wird bereits ausgehoben und Baubeginn soll Anfang 2017 stattfinden.