Wohn- und Bürogebäude Lützowufer 6, 10, 12, 13

[SchauBau]

Es werden insgesamt drei Gebäude gebaut, von denen die straßenseitigen (Bereiche) für Büro und die dahinterliegenden für Appartmentwohnungen vorgesehen sind, also Verdichtung mit Büro- und Wohnungsmix. Das Lützowufer an sich wäre ein sehr schöner Wohnort, wenn die Straße nicht so befahren wäre.
Kauschke Architekten sind hier verantwortlich.

(C) Kauschke Architekten

EDIT: Bebaut werden ca. diese Bereiche (C) Openstreetmap

Es wird auch schon fröhlich gebaut: es steht ein Kran und die Hausnummern 12/13 sind schon im ersten Stockwerk angelangt.
Ich tue nachher noch ein paar Fotos dazu, die ich vorhin gemacht hatte.

Interessant ist das Projekt insofern, als auch nebenan an dem Lützowufer 1-5a ja schon Baupläne zur Verdichtung konkret sind. Dort konnte ich eben aber noch keine Arbeiten sehen.

 

[SchauBau]

Hier mal ein paar Bilder von den Hausnummern 12-13.

Auf diesem Teil des Projekts liegt auch die ...

... recht scharfe Kurve des Lützowufers und ist damit auch nach Fertigstellung EDIT ein markanter Blickpunkt.

Der Durchgang rechts wird wohl bleiben.

Hier sieht man ein bißchen die Tiefe des 12er/13er Baugrundstücks.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Auf dem 12er/13er Baugrundstück neben dem ansehnlichen Altbestand geht es vorwärts.

Hier ist bereits das zweite Stockwerk...

... in Arbeit.

Von der hinteren Seite vom Fußweg aus gesehen ist auch die zweite Etage in Arbeit.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Hier geht es hurtig voran.

Das fünfte Stockwerk wird bereits hergestellt.

Der erste und zweite Stock ist schon mit Fenstern ausgestattet.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Hier ist man recht aktiv.

Am Eckhaus ist das oberste Geschoss in Arbeit.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Auch hier: Endehöfe erreicht, ...

... die Kräne sind abgebaut.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Auch hier fallen die Gerüste.

Die Fassade sieht recht sparsam aus.

Detail

SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Nun ist das Haus ohne Gerüste und es finden nur noch Grundstücksarbeiten statt.

Vom Herkulesufer, also von der anderen Seite des Kanals, macht das Haus durchaus was her. Auch wenn man die pflanzliche Verzierung hier auf dem Fotos mal als Beilage abzieht, bleibt immerhin eine ganz interessante Gebäudeform übrig, die sich auch in die Tiefe des Grundstücks erstreckt.

Auch vom Hiroshima- Steg sieht es noch ganz passabel aus.

Die Schwäche des Gebäudes ist sicher sein platte, langweilige Fassade.

Die dunklen Fensterrahmenanteile helfen nur bedingt, wenn man vor der glatten Wand steht.

von Hofseiten aus

von Hofseiten aus

(C) SchauBaubilder eigene

 

[Urbanista]

Ich finde den Bau für ein "modernes" Gebäude sehr gut. Der Gestaltungswille ist eindeutig erkennbar, ohne, dass man irgendwelche Riemchen und Fassadenstuck mit Dämmmaterial imitiert, wie es leider oft Mode geworden ist. Klar hätte man das Sockelgeschoss besser mit Marmor oder wenigstens Naturstein verkleiden können.
Ohne die abwechslungsreiche Gebäudeform wäre es natürlich deutlich eintöniger, aber für die Stelle doch ganz gut. - Vor allem im Vergleich mit dem Ursprungsentwurf, der ja eine sehr einfache Strichfassade gezeigt hatte:

AKP Wohn- und Bürogebäude Lützowüfer

Integration in die städtebauliche Struktur Unter Rücksichtnahme des ungewöhnlichen Zuschnitts des Projektgebietes und der jeweiligen Position der Bestandsgebäude entschieden wir uns zu einer klaren funktionalen Trennung in Wohn- und Bürogebäude. Somit entstehen 3 getrennte Gebäude. Die...

www.architekten-kauschke.de

 

[SchauBau]

Das Projekt schreitet fort.

Der erste Bauabschnitt mit dem schon des öfteren genannten Gebäude wird nun auch im Ergeschoss vermietet.

Der hintere Teil des Hauses.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Nun entsteht offenbar der zweite Bauabschnitt auf der Hausnummer 10 und auch auf dem Hofgrundstück hinter den Nummern 6-8.

Vom Lützowufer sieht man nun die Bohrmaschine.

Das hintere Grundstück ist schlecht einsehbar. Aber es existiert hier auch schon eine Baugrube.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Hier ist jetzt rege Bautätigkeit (vom Lützowufer aus).

Die Keller werden gebaut, ...

... und zwar durchgängig ....

... bis in den Hinterhofbereich des L- förmigen Baugrundstücks.

(C) SchauBaubilder eigene

 

[SchauBau]

Überblick vom Hiroshimasteg
Der linke Kran ist für das Hinterhaus.

Wo vorher noch auf dem überdachten Fußgängerweg in das Baugelände hineingegangen werden konnte, ...

... ist nun auch eine Baugrube ausgehoben und der Boden bereits betoniert. Offenbar wird hier abschnittsweise gebaut.

Von dem Jugendzentrum Pumpe an der Kurfürstenstraße aus gesehen...

... ist das Hinterhaus im Rohbau des dritten Geschosses schon deutlichzu sehen.

(C) SchauBaubilder eigene