Leiser Abriss & Neubau - Passauer Straße 1 / Tauentzien 20

[ghuebi]

Wie auch immer es mit diesem Signa-Projekt weitergeht - Shoe City hat laut einem Verkäufer, den ich heute vor Ort sprach, erstmal nur einen Mietvertrag bis Ende März.

 

[BerlinerBauleiter]

Danke fürs Nachfragen und die Information. In der Lage eh ein Wunder, dass solch ein "Flachbau" mit mittelmäßigem Einzelhandel in der Lage überhaupt noch existiert. Auch wenn Signa weg ist, ist es nur eine Frage der Zeit, bis hier etwas neues entsteht.

 

[SchauBau]

Hier werden weiterhin Schuhe verkauft.

(C) SchauBaubild eigenes

 

[Xorcist]

Da passiert auch erst einmal nichts weiter. Laut Eva Majewski (CDU), Stadträtin für Stadtentwicklung im Bezirk Tempelhof-Schöneberg wurde zwar ein Bauantrag gestellt, aber eine Baugenehmigung für dieses Vorhaben gibt es noch nicht.

 

[ghuebi]

Der nächste Eigentümer-Wechsel einer ehemaligen Signa-Immobilie in der City West - und damit die Hoffnung auf einen baldigen Abriss und Neubau dieses Schandfleckes: Der Full-Service-Immobiliendienstleister und -manager Midstad gab am 13. Dezember den Erwerb der Immobilie Tauentzienstraße 20 in Berlin bekannt, die aktuell noch an die Lego GmbH und die Aktiv-Schuh Handelsgesellschaft mbH vermietet sind. Spannend wird sein, wie es um den seitens Signa eingereichten Bauantrag bestellt ist und ob Midstad den starken Entwurf von UNStudio weiterverfolgt.

Das niederländische Unternehmen Midstad verantwortet auch den mir bisher nicht bekannten Umbau des Gebäudekomplexes mit Peek & Cloppenburg in der Steglitzer Schlossstraße 122/123-125 zu einer Mixed Use-Immobilie, der im Jahre 2026 abgeschlossen sein soll.

 

[ghuebi]

Vielleicht ein Indiz dafür, dass hier bald Bewegung in die Sache kommt und Abrissarbeiten aufgenommen werden: Wie LEGO kürzlich selbst in einer Pressemitteilung berichtete, wird der im Bestandsgebäude befindliche Store zum Herbst 2025 in die schräg gegenüberliegende Tauentzienstraße 8 (zw. Uniqlo und Saturn) verlegt, um dort künftig ein frischeres und modernes Kundenerlebnis zu bieten.

 

[ghuebi]

LEGO ist mittlerweile ausgezogen und hat die neue Filiale schräg gegenüber eröffnet - und auch die Tage von Show City sind gezählt, während im Hintergrund das neue Hochhaus des Bauprojektes P1 in der Passauer Straße nicht mehr zu übersehen ist:

(c) eigenes Bild

 

[ghuebi]

Hm - das kam jetzt unerwartet: Da hat doch tatsächlich eine neue „waterdrop“-Filiale in den ehemaligen LEGO-Räumlichkeiten eröffnet:

(c) eigenes Bild

Hoffen wir, dass es sich dabei nur um einen temporären Store für das Weihnachtsgeschäft o. Ä. handelt. Zumindest das nur provisorisch mit einer Plane angebrachte Logo über dem Eingang lässt darauf hoffen.

 

[Xorcist]

Also Waterdrop hat auf Facebook über die Neueröffnung berichtet. Es scheint ein ganz regulärer Store zu sein. Zumindest wurde nicht erwähnt, dass dieser nur ein temporärer Po-pup Store wäre. Nun ja, laut Entwicklungsstadt wurde im August das Wettbewerbsverfahren für die Neubebauung gestartet und eigentlich hätte am 31. Oktober 2025 das Beurteilungsgremium seine Entscheidung fällen müssen. Vor der Jurysitzung sollte eine öffentliche Abschlusspräsentation des Bauvorhabens stattfinden, bei der Bürger*innen noch eigene Anregungen, Bedenken einbringen konnten. Meines Wissens ist das bisher nicht geschehen. Wie auch immer, bis der neue Bebauungsplan steht und genehmigt ist, vergehen doch eh noch ein paar Jahre.