Friedrich- Krause-Ufer 38 - Port One Berlin

[BerlinerBauleiter]

Hier soll offenbar ein weiterer Neubau in unmittelbarer Nähe zur Europacity und Heidestraße entstehen.

Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes
mit einer
Gastronomiefläche mit 150
Sitzplätzen, einer Betriebskita für 15 Kinder, ca.
500 m² Gewerbefläche, ca.
850 m² Atelierfläche, ca. 25
300 m² Bürofläche und einer
2 geschossigen Tiefgarage

 

[Oliver_BC]

Wer ist hier Architekt?

 

[Lost]

Baugenehmigung ist erteilt. Das Projekt hat inzwischen auch einen eigenen Internetauftritt.

Architekt ist Nöfer. Bauherr M-Port Optima Office Center GmbH.

(c) IKR

(c) IKR

(c) IKR

 

[BerlinerBauleiter]

Hier gibt es neue Visualisierungen. Das Projekt sieht richtig gut aus. Noefer schafft es immer wieder mit einfachen Mitteln etwas zu zaubern. Ich hoffe, dass die Nutzung nicht zu homogen wird und ggf. auch wo im EG Gewerbe und oder Gastronomie Platz findet.

(C) Noefer Architekten

 

[maxxe]

Sehr schönes Ding!
Zusammen mit dem Upbeat gegenüber entsteht hier eine richtig schicke Torsituation für ankommende überregionale Bahnreisende.

 

[Lost]

Das Projekt hat jetzt auch einen Arbeitstitel: Thirty Eight Berlin
Source: https://www.optima-firmengruppe.de/de/immobilie/Thirty-Eight-Berlin.html

 

[BerlinerBauleiter]

Mal eine Bestandsaufnahme. Wenn ich es richtig sehe, ist auch eine Brückenverbindung zur Perleberger Brücke geplant.

 

[BerlinerBauleiter]

 

[Lost]

Das Verfahren zur Grundwassersbesenkung wurde gerade erst am 23.12.2021 beschieden. Dort wird das Projekt „The Fritz 38“ genannt. Link zu PDF der Vorprüfung: https://www.uvp-verbund.de/document...65A2-4634-A4B2-7FA4B9D602B2/6793-07-00707.pdf

 

[BerlinerBauleiter]

Die Abrissarbeiten der alten Supermarkthallen (?) laufen inzwischen.

 

[BerlinerBauleiter]

Die Hallen sind weg.

 

[StefanM]

Wie auf der Webcam hier im Hintergrund hinter der Bahnbrücke zu erkennen ist, sind auf dem Gelände nun die ersten Pfahlbohrmaschinen im Einsatz.
Es scheint also auch mit diesem Projekt recht zügig los zu gehen.

 

[maxxe]

Gefällt mir sehr gut ... der Abschluss der Eurocity nach Norden bekommt mit Upbeat und dem Projekt hier ein architektonisch ansprechendes Eingangstor für ankommende Bahnreisende.

 

[StefanM]

Find ich auch sehr positiv...auch wenn ich mir mehr Höhe wünschen würde...aber auch so haben die beiden Türme eine gewisse Tor-Wirkung wenn man mit der Regio/Fernbahn über den Überflieger fährt.
Reisende die ab dem Jahr 2025 mit dem RE9 aus Stettin nach Berlin fahren können, werden dann dieses Erlebnis haben.

Pendler die direkt in die Bürogebäude wollen haben hier jedoch das Nachsehen. Der S-Bahnhof Perleberger Brücke der in direkter Nachbarschaft entstehen soll, kommt nicht vor 2029. Zu lange hat man sich gegrämt eine Entscheidung zu treffen...nun allein mit den beiden Projekten wird klar: der Bahnhof wäre hier sehr wichtig.

 

[SchauBau]

Hier, von der Brücke Perleberger Straße aus über die Gleisbauarbeiten hinweg gesehen, ...

... ist nun ordentlich Aktivität auf dem gesamten Gelände.

Zwei Pfahlbohrmaschinen sind aktiv. Etliche Baucontainer sind bereits vor Ort.

(C) SchauBaubilder eigene