Wohntürme am Stern-Center Potsdam-Drewitz

[BerlinerBauleiter]

Laut Thomas Daily plant ECE Projektmanagement den Bau von zwei Wohntürmen auf Parkplätzen neben dem Stern-Center in Potsdam Drewitz.
700 Wohnungen sollen dort entstehen. Ab Dezember soll ein Wettbewerb gestartet werden, in dessen Zusammenhang mehrere Architekturbüros Entwürfe erarbeiten sollen. Im Juni 2020 sollen diese präsentiert werden. Seitens der Stadtverwaltung gibt es wohl erste positive Signale.

 

[Philipp85]

Dieses Projekt in Potsdam scheint ganz interessant zu werden.

Schon seit langer Zeit sind zwei weitere Gebäude vorgesehen, die das Stern-Center im Westen und Osten flankieren sollen. Zusammen mit dem Hochhaus Stern Plaza an der Südseite des Einkaufstempels sollen die geplanten Türme das städtebauliche Bild vervollständigen. Auf zwei jeweils 4.400 qm großen Flächen, wo jetzt noch Autos parken, sollen die Wohntürme mit zusammen maximal 60.000 qm BGF entstehen. "Vorgesehen ist die Errichtung von Geschosswohnungsbau für verschiedene Bevölkerungsgruppen, auch im mietpreisgedämpften Segment", heißt es vonseiten der Stadt.

Quelle


Das 1998 eröffnete Hochhaus "Stern-Plaza" am südlichen Ende des Center hat eine angegebene Höhe von 73 Metern.
Laut Haschtmann werden für das Grundstück 11.400 qm angegeben. Die erbaute Nutzfläche auf dem Gelände liegt bei 24.500 qm.
Die beiden neuen Wohntürme dürfen zusammen maximal 60.000 qm BGF haben - sprich 30.000 qm BGF pro Hochhaus.
Und das könnte interessant werden. Die beiden Parkflächen (zukünftiges Bauland) haben je 4.400 qm, also knapp 1/3 des Grundstücks vom Stern-Plaza. Dazu ist das Stern-Plaza noch von zwei 6-geschossigen Anbauten umgeben, die meines Erachtens ebenfalls zu den 24.500 qm Nutzfläche des gesamten Stern-Plaza-Areals dazu gehören. Kann es also sein, das hier an der Ost- und Westseite des Centers zwei deutlich höhere Türme errichtet werden könnten, als es das Stern-Plaza derzeit ist? Vorausgesetzt die maximal 60.000 qm BGF werden auch genutzt.
Der Schatten der neuen Hochhäuser wird sich hier im Laufe des (sonnigen) Tages im Uhrzeigersinn über das Dach den Stern-Centers bewegen.

Zur Verdeutlichung ein Screenshot. Die derzeitigen Parkflächen/zukünftiges Bauland sind rot eingekreist.

Draufsicht auf das Stern-Center/Blickrichtung Nord

 

[maxxe]

Zum Vergleich: Das Upside Berlin hat mit seinen zwei Wohntürmen (86m, 95m) samt den Sockelbauten insgesamt 44.400m².
Wenn wirklich nur die rot umkreisten Flächen bebaut werden und 60.000m² erlaubt sind, dann werden das wohl deutlich höhere Gebäude.

 

[Philipp85]

Der derzeit im Bau befindliche 106 Meter hohe Office Tower 99 West in Frankfurt hat rund 30.000 qm BGF Büronutzung und verteilt diese auf 26 Etagen. Ich finde aber keine Angaben zur Grundstücksgröße, bzw. zu den Gebäudeausmaßen. Vielleicht kann das mal jemand bei Google Earth oder so ausmessen. Hier der Link zum Baugrundstück und dem Baufeld des 99 West Towers.

 

[Philipp85]

In einem Artikel des Potsdamer Tagesspiegel vom Februar 2020 ist zu lesen, dass sich die Höhe der "Türme" auf maximal 60m beschränken soll
Städtebaulich soll sich das Gebäudeensemble am 73m hohen Stern-Plaza orientieren. Da frage ich mich aber, wie man 60.000m² BGF auf 2x 60m Höhe verteilen möchte? Es wird wohl so kommen, dass dort gedrungene Hochhäuser gebaut werden die jeweils von zwei 5 bis 6-stöckigen Gebäuderiegeln eingefasst werden. Ich ahne erstmal nichts Gutes.

 

[BerlinerBauleiter]

Vier Hochhäuser statt zwei mit 650 Wohnungen sollen entstehen. Die Pläne wurden von der Stadt vorgestellt.

Gleich vier neue Hochhäuser am Sterncenter

650 Wohnungen werden am Stern-Center gebaut. Dazu werden allerdings nicht zwei, sondern gleich vier Hochhäuser errichtet. Der architektonische Entwurf ist jetzt von der Stadt vorgestellt worden.

www.maz-online.de

 

[Lost]

Bauherr ECE, Architekten BAUMSCHLAGER EBERLE

Bestandshochhaus (Sternplaza) ist übrigens eine Entwicklung der Haschtmann Gruppe (Dunstkreis Anno August Jagdfeld - Adlon, Heiligendamm) aus den 90ern, das Sterncenter der ECE.

 

[maxxe]

Baunetz.de berichtete am 9.7. von den geplanten Hochhäusern.
"Wohnen am Stern" heißen die 4 60m hohen, von Baumschlager Eberle entworfenen Hochhäuser.
Der Entwurf soll nun im Verlaufe des Verfahrens in Zusammenarbeit mit dem Begleitgremium verfeinert und angepasst werden. Auf insgesamt 60.000m² sollen hauptsächlich 2-3 Zimmer Wohnungen entstehen, aber auch Büros soll es geben.

 

[BerlinerBauleiter]

(C) ioobln architecture

 

[RobertMoses]

Hoffentlich nicht 4x der identische Klotz.