Wasserstadt Spindlersfeld

[BerArcUrb]

1.800 Menschen sollen in dem Industriedenkmal und einigen Neubauten Platz zu wohnen erhalten. Die Planungen und die Realisierung kam immer wieder ins Stocken.
Nun liegt der Bebauungsplan 9-22 noch bis zum 25. Januar im Bezirksamt Treptow-Köpenick aus. Im Frühjahr soll es dann endlich los gehen mit den Bauarbeiten.
Entkernungsarbeiten finden/ fanden bereits schon statt.
Sozialer Wohnungsbau soll hier nicht entstehen. Man setzt auf eine gehobene Bewohnerschicht, welche auch die 200 geplanten Bootsanlegestellen womöglich anmieten und nutzen werden.

Spinler Towers am Wasser in der 1. Reihe.
SpreeApartments in der 2. Reihe
Bilder Quelle und ©: Wasserstadt Spindlersfelde Berlin

 

[BerArcUrb]

Hier noch die entsprechende Seite vom Bezirk mit allen weiteren wichtigen Informationen zur Auslegung, Begründung des Bebauungsplanes, etc.

 

[BerArcUrb]

Hier wurden inzwischen Bäume gefällt, Flächen beräumt und diverse Vorkehrungen getroffen. Im Sommer sollen dann die Bauarbeiten beginnen, so berichtet es die Berliner Zeitung in einem Artikel.

 

[BerlinerBauleiter]

Die Abendschau hat heute von der alten Wäscherei und dem Areal berichtet. Demnach wurde der Bauvertrag letztes Jahr beschlossen. Zuvor hat der Investor die ganze Anlage aufgeräumt und Altlasten entfernt. Bis Ende Januar lag der Bebauungsplan aus, sodass sich Bürger einbringen konnten. Einige Anliegen werden nun bearbeitet und geprüft. Zudem hat die Amtsleiterin für Stadtentwicklung von Treptow-Köpenick zur Vermeidung von Verkehrslärm eine Asphaltstraßen, anstelle von Kopfsteinpflasterstraßen versprochen.

 

[Manx]

Laut der Projetseite wurde hier schon im September 2016 der Bebauungsplan beschlossen und Ende Oktober 2016 von einem baldigen Baubeginn gesprochen. Sehr zäh das Ganze, hoffen wir mal, dass es da weiterhin vorran geht und die alte Spindlerstadt erhalten - und wieder mit Leben gefüllt wird.

 

[Baecker]

Am 14.12 wurde in der BVV nun endgültig der Bebauungsplan genehmigt. Nach Telefonauskunft des Investors starten die Bauarbeiten Anfang des nächsten Jahres. Als erstes werden zwei von acht Spindlertowers am Wasser errichtet. Das Projekt wird in meinen Augen richtig gut

Quelle: BVV Treptow Köpenick

 

[BerlinerBauleiter]

Die zwei ersten Spindlertowers stehen im Rohbau. Sonst ist auf dem Areal noch nicht viel passiert.

 

[Baecker]

Die wohl größte Denkmalsanierung Berlins läuft auf Hochtouren.

 

[Baecker]

Die alte Wäscherei ist mittlerweile vollständig fertig. Drum herum hat die Baumasse deutlich zugenommen im Vergleich zu älteren Planungen. Etwas monoton, aber doch ziemlich schick.
https://www.spreequartier-spindlersfeld.de/

 

[MarsmanRom]

Vor einiger Zeit war ich mal vor Ort und hab mir (fast) alles angesehen. Ehrlich gesagt war ich ziemlich baff wie gut es geworden ist. Vielleicht lag es auch ein Bisschen am schönen Wetter, aber die gesamte Anlage hat einen sehr angenehmen Eindruck gemacht, ein 'gutes Gefühl' vermittelt. Es war eines der seltenen Male wo ich mir mal nicht gedacht habe: 'dafür würde ich nicht so viel Geld bezahlen wollen'.

Hier mal eine Karte des Projektentwicklers mit den Bezeichnungen aller Bereiche. Ist etwas verwirrend, dass die alte Wäscherei und einige der Teile davon nur 'Wasserstadt Spindlersfeld' heißen, obwohl das Gesamtprojekt inklusive der 3 Parksides und Riverside und Gardenside alle zusammen ebenfalls Wasserstadt Spindlersfeld heißen. Bild © G+P Wasserstadt Spindlersfeld

Die alte Wäscherei von der Südwestseite gesehen.

Und hier von der dem Ufer der Spree zugewandten Nordostseite.

Die Gebäude im Bereich Parkside III fangen gerade an in die Höhe zu wachsen.

Vorne rechts der 5-Geschosser gehört zur Parkside II, die weißen, im Rohbau befindlichen Gebäude hinten links gehören zur Gardenside.

 

[MarsmanRom]

Die Gebäude im Bereich Riverside sind vollständig fertig gestellt und bezogen. Wie der Name vermuten lässt ziehen sie sich am Ufer entlang - welches aber trotzdem mit einem breiten, schönen Uferweg für die Allgemeinheit offen bleibt - und haben eine Top-Aussicht auf und über die Spree.

Der Blick vom Ufer Richtung Altstadt Köpenick (gut erkennbar an den 2 Türmen von Kirche und Rathaus). Am gegenüberliegenden Ufer all die vielen anderen in den letzten Jahren entstandenen Neubauten.

Da auch Parkside I (hier rechts anschließend) weitgehend fertig gestellt ist, kriegt man in dem Bereich dazwischen einen guten Eindruck davon, wie das gesamte Areal einmal aussehen wird.

Hier die nördlichsten 2 Gebäude der Riverside.

Die Gebäude in Parkside II sind alle ein Stockwerk kürzer als in Riverside und Parkside I, ansonsten aber sehr ähnlich. Das ist dann auch der vermutlich größte Kritikpunkt an dem Projekt: die bereits von @Baecker angesprochene Monotonie, dass irgendwie alle neuen Gebäude gleich aussehen. Irgendwie hat es mich aber kaum gestört als ich dort war. Ich bleibe dabei, dass es sehr schick geworden ist (auch wenn @markoma1 sicher trotzdem einen Frowney vergeben wird ).

 

[Ammfeld]

An der Südostecke des Areals nähern sich die letzten Gebäude und damit das Gesamtprojekt der Fertigstellung.

Noch sind Wohnungen zu haben.

Insgesamt, wie @MarsmanRom auch schon festgestellt hat, ein angenehm und gepflegt wirkendes Quartier.

Und auch die sanierten Industriegebäude wirken ganz reizvoll.

Eigene Fotos vom 14.07.25

 

[markoma1]

Den Anhang 15071 betrachten

Wie Du siehst @MarsmanRom , habe ich keinen Frowney vergeben sondern einen Daumen. ^^ Es gibt einiges was ich hier kritisiere, was aber nicht hiesst das ich das Projekt schlecht finde. Zb. das die Mieter oder Eigentümer die Balkongeländer (verständlicher Weise) verhängen sieht natürlich nicht sonderlich gut aus. Und die Gasse auf dem hier zitierten Bild (falls es entfernt wird, ich meine das letzte im Beitrag) ist schon an einem sonnigen Tag wie hier auf dem Foto recht dunkel. Sonnige heitere Tage sind hier ja leider nicht die Regel, eher the opposite. Der Eindruck verstärkt sich natürlich durch die dunkle Gestaltung. Aber ja, gepflegt sieht es bisher aus. Und die Integration der Bestandsgebäude und die Sanierung ist auf jeden Fall gelungen. Das begrüße ich ausdrücklich. Vielleicht hast Du noch mal die Gelegenheit nach Fertigstellung die Blickachsen zu knipsen. Wie gesagt, ich bin nicht grundlos skeptisch. Aber auch dieses Wohnquartier wird sicher seinen Weg finden.

 

[Ammfeld]

Der Blick auf dem letzten Foto von MarsmanRom dürfte, mit etwas versetztem Betrachterstandpunkt, dieser sein:

Parallel verläuft die Carl-Spindler Str., die durch das vorhandene Grün etwas freundlicher wirkt.

Und noch ein kleiner Blick auf einige der Altbauten:

Henriette-Lustig-Straße, Blick in Richtung Spree

Ernst-Grube-Straße

Wäscherinnenweg

Insgesamt sind es wohl 700 Wohnungen. Zum Gesamtpaket gehört auch, dass das Gelände direkt an einen Park grenzt. Auf einer Seite fließt die Spree. Es ist rundherum sehr grün, ruhig und ohne Durchgangsverkehr.

@MarsmanRom hat ja schon überlegt ob er hier vielleicht investieren sollte. ;-)

Eigene Fotos