Sonnenallee 9/Hobrechtstraße, ehemalige Tankstelle

[guruzug]

Das Grundstück befindet sich quasi am Hermannplatz. Anstatt der bereits geschlossenen ESSO-Tankstelle soll hier der Blockrand geschlossen werden, mit Gewerbe im Erdgeschoss.

Die Linken (die ja bereits die Estrel-Erweiterung verhindern wollten) befürchten ein weiteres Hotel. Wäre ja schlimm wenn Investitionen/Arbeitsplätze entstehen würden

Quelle: Facetten Magazin Neukölln.

 

[BerlinerBauleiter]

Die Berliner Woche berichtet, dass Hotelpläne offenbar vom Tisch seien, aber eine Garantie gäbe es dafür wohl nicht. Auch ein Hotel müsste womöglich genehmigt werden.

 

[guruzug]

 

[guruzug]

Hier hat sich wohl noch nichts getan, das Gelände vermüllt..
Quelle: BVV NK https://www.berlin.de/ba-neukoelln/politik-und-verwaltung/bezirksverordnetenversammlung/online/vo020.asp?VOLFDNR=6606

 

[guruzug]

Laut Morgenpost liegt noch kein Bauantrag vor.
https://www.morgenpost.de/bezirke/n...tueck-an-Sonnenallee-veraergert-Anwohner.html

 

[guruzug]

Laut Interprojekt sollen 45 Wohnungen entstehen. Die 25 Tiegaragenstellplätze sind über einen PKW-Aufzug zugänglich. Im EG soll Gewerbe entstehen.

Quellen und (c): Interprojekt-Gruppe Deutschland

 

[BerlinerBauleiter]

Die Savvy Group und die Interprojekt Gruppe führen dieses Vorhaben auf ihrer Homepage und zeigen zwei unterschiedliche Visualisierungen.

Einmal mit 5 Geschossen und einmal mit 6.

Quelle: Interprojekt Gruppe

 

[maxxe]

Altbaudeckenhöhe wäre wirklich außergewöhnlich.
Im Investorensinne werden wohl 6 Geschosse sein, aber in beiden Fällen wäre es ein gelungener Entwurf.

 

[guruzug]

Laut Berliner Woche wurde das Grundstück im Frühjahr 2020 weiterverkauft und vergammelt momentan immer noch.

 

[guruzug]

Der Verfall hat etwas zugeschlagen, sonst leider nichts passiert in 2021.

Auf der Webseite ist jetzt von 100 Wohnungen die Rede. https://www.savvy.lu/standorte/

 

[Jonas96]

Mal im ernst, wie sollen da denn 100 Wohnungen hinpassen? Die übertreiben doch...

 

[Lost]

Auch wenn, wie in dieser Visu, ein Geschoss mehr geplant wird, komme ich nicht auf 100 Wohnungen.

(c) SAVVY

Der Bezirk stemmt sich gegen die erhöhte Ausnutzung.

(c) OpenStreetMap

Das Grundstück hat ja Tiefe für einen Hof. Aber bei einer BGF von ca. 4.410m² werden bei einem Geschoss mehr vielleicht 5.145m² BGF. Mit einem Faktor von 0,75 wird das eine Wohnfläche von 3.860m². Das wären dann 100 Microapp. zu 38,5m². Ich denke, die reden über eine noch viel, viel höhere Ausnutzung.

 

[Jonas96]

Ich finde nicht, dass man an dieser Stelle die übliche Traufhöhe überschreiten sollte. Und ich bin mir ziemlich sicher, dass die Politik und die Behörden das auch nicht wollen...

 

[guruzug]

Auf dieses Grundstück hier an der Grenzallee passen ja auch 99 "Apartments" also insoferrn...

 

[guruzug]

Das wären dann 100 Microapp. zu 38,5m².

BTW, das wäre sogar noch größer als Micro.

Mikroappartement – Wikipedia

de.wikipedia.org