Sachsendamm 90 (Ecke Ella-Barowsky-Str.)

[morgendorfferr]

Aktuell ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan für das Grundstück Sachsendamm 90 auf der Schöneberger Linse in der frühzeitigen Bürgerbeteiligung ausgelegt. Das Grundstück liegt östlich des S-Bahnhofs Schöneberg auf der Spitze zwischen Sachsendamm und Ella-Barowsky-Str. Zurzeit befindet sich dort eine Shell Tankstelle.
Link zum Bebauungsplan:

Bebauungsplan 7-105 VE (frühzeitige Beteiligung)

Quelle: https://www.berlin.de/ba-tempelhof-...n-7-105-ve_froeb_broschuere.pdf?ts=1744269359, Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg, Hemprich Tophof Gesellschafz von Architekten mbH

 

[SchauBau]

Das ist der Status Quo ...

... mit dem alten, flachen Kopfbau (AMBEG Höfe) zum Straßeneingang hin.
Gegenüber liegt das niu- Hotel und am Autobahneingang das ältere, runde Hochhaus. Das würde schon so passen.
Standort OSM- Karte

(C) SchauBaubilder eigene

 

[UrbanFreak]

Das wäre ja eine riesige Aufwertung. Man sieht auf dem Jetzt-Zustand Bild auch eine weitere Baulücke hinter der Tankstelle. Wie immer gilt: Berlin hat noch so unendlich viel Potential. Die Häuser entlang der Straße könnte man z.B. renovieren und aufstocken. Diese seltsamen 2-geschossigen Gebäude sind ja eher selten für Berlin.

 

[morgendorfferr]

Die Baulücke hinter der Shell Tankstelle ist das sog. Baufeld 9, das ist quasi das Ende der existierenden Autobahn bzw. der Anfang der Westtangente. Dafür gibt es auch einen Bebauungsplan (7/107), der aber gerade im Verfahren ist und nicht zu verlinken ist. Prinzipiell soll hier soziale Infrastruktur entstehen, wenn denn dafür öffentliche Mittel bereitstehen würden.
Die Machbarkeitsstudie dazu ist ganz interessant, da auf mehreren Ebenen, zT unter der Brücke des Sachsendamms über die nie gebaute Autobahn Sporthallen usw. entstehen sollen:

https://www.nachhaltige-erneuerung..../machbarkeitsstudie-baufeld-9/plaene-grafiken

Aber sehr fraglich, ob das jemals umgesetzt wird.