Agromex - Fanny-Zobel-Straße

Fertigstellung vor 2030? Wohl kaum...
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Vermutlich Denkmal?
Absurd, dass ich hier das letzte mal vor 10-15 Jahren mit nem Dampfer lang gefahren bin und das Foto/Blick eigentlich der gleiche ist.
 
Ja du hast Recht, laut FIS - Broker steht das Ding tatsächlich unter Denkmalschutz.

Ansonsten wirklich grotesk. Im ersten Beitrag in diesem Thread schreibt BerArcurb im Jahr 2015 von den Gewinnern des Architekturwettbewerbs der im Juni 2006 beendet wurde. Das ist dann bereits 19 Jahre her....
 
Ich bin kein Freund davon dieses Projekt immer direkt als Witz oder sowas zu bezeichnen. Ich verfolge das nun seit 10 Jahren - schlimm genug, dass es so lange dauert - aber wie ich schon mal geschrieben habe: Dem Investor wurden in den ersten Jahren massive Steine in den Weg gelegt, die es aus dem Weg zu räumen galt. Unterschriften-Aktionen gegen den Bau, politischer Gegenwind (teils absurde Forderungen, z.B. den "Hafen" zu sponsern, was der Investor freiwillig tat, einen Hafen gab es nie), schwierige Erschließungsmaßnahmen usw. - das alles unter der deutschen Bürokratie. Meiner Meinung nach wurde die ersten Jahre noch sehr gut versucht dem negativen Umfeld und Image des Ganzen entgegen zu wirken, z.B. mit einem überdurchschnittlichen Informationsangebot an die Nachbarschaft. Und ja, dazu gehörte auch die Nachbarschaft mit einem gestalteten Bauzaun milder zu stimmen - nicht, weil man irgendetwas hinauszögern wollte. Es ist dann einfach zu viel Zeit vergangen, die Kritiker sind leiser geworden aber der Markt und die Weltlage haben sich verändert... Alles in allem ist das ärgerlich aber, meiner Meinung nach, nicht die alleinige Schuld von den Leuten hinter diesem Projekt.
 
Weiß nicht. Ja ganz zu Beginn gab es mal Gegenwind, aber das ist unfassbar lange her. Die Baugenehmigung steht seit einem Jahrzehnt. Da kann man sich nicht mehr rausreden. Das ist Spekulation sonst gar nichts. Wahrscheinlich ist man nicht mal solvent genug den Bau durchzuziehen...
 
Auf Anfrage von Entwicklungsstadt ist der Entwickler auch gerade dabei eine Mehranzahl von geplanten Wohnungen umzusetzen. Die Umplanungen und die Vorbereitungen der Ausschreibungen sind wohl unter anderem auch Grund, warum es hier auf der Baustelle nicht weitergeht. Wie sehr man die Umplanungen hervorzieht, um andere Probleme/Ursprünge zu verstecken .. kann man nur spekulieren. Vor einiger Zeit wurde von bevorstehenden Ausschreibungen bereits berichtet, neu sind die Umplanungen.

Ich kann den Artikel allerdings nicht komplett lesen.

Artikel hinter Paywall
 
Danke für die differenzierte Einschätzung. Als Visualisierungspartner des Projekts erleben wir ähnliche Dynamiken öfter: Projekte, die in frühen Phasen bereits intensiv kommuniziert wurden, stehen später unter besonderem öffentlichen Druck – unabhängig davon, welche externen Faktoren tatsächlich zur Verzögerung beigetragen haben.

Wir haben einige der Visualisierungen aus verschiedenen Planungsständen auf unserer Projektseite dokumentiert, falls es jemanden interessiert:

https://gmsvision.de/3d-visualisierung-hochhaus-berlin-the-molecules

gmsvision – architectural visualization
 
Diese Ansichten sind ja nun schon rund 7 Jahre alt und stammen womöglich aus frühen LPs (Wahrscheinlich aus LP3 für die Genehmigung).

Da die LP5 sicherlich läuft/lief, die Gründungsarbeiten laufen ja bereits, muss man davon ausgehen, dass auch fortgeschrittene Planungen für Fassaden bereits ein Thema gewesen sein müssen. Und diese gehen doch meist einher mit angepassten Visualisierungen, besonders bei Projekten mit solchen Ausmaßen. Da man gar nichts neues seit einiger Zeit gesehen hat, vermittelt das den Eindruck, als wären die Planungen an der Stelle noch gar nicht fortgeschritten und als wäre das Interesse in den letzten Jahren nicht groß gewesen, die Planungen an der Stelle voranzubringen.


Entwicklungsstadt berichtete übrigens im April von dem Stillstand und warum es laut offizieller Seit hier augenscheinlich stillsteht.

Artikel

Demnach laufen im Hintergrund die Vorbereitungen für Ausschreibungen, um die nächsten Phasen einzuleiten. Davon las man aber auch schon vor rund zwei Jahren. Was aber neu ist sind scheinbar Abstimmungen mit dem Bezirk, um eine Mehranzahl von Wohnungen genehmigt zu bekommen. Statt 218 Wohnungen sollen es nun 334 und statt 154 Apartments nun 311 werden. Damit reagiert man auf angepasste Marktbedingungen und diese Abstimmungs- und Planungsarbeiten scheinen der aktuelle grund für den Stillstand zu sein. Nach Angabe von Agromex verschiebt sich die geplante Fertigstellung somit auf mindestens Ende 2030.

Naja, es bleiben Spekulationen und Gemunkel, wie sehr man diese Marktanpassungen und Abstimmungen für das eigene Interesse nutzt, um gewinnbringend Zeit zu schinden. Es wirkt irgendwie so als sei das Interesse nicht sehr groß das BV in eigener Hand zu Ende zu bringen ..
 
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